公司转让是指一家公司将其全部或部分资产、业务和股权出售给另一家公司或个人，以实现资产的快速变现。在进行公司转让时，如果公司名下拥有房产，也需要考虑如何处理这些房产。本文将详细介绍公司转让时如何处理公司名下的房产。

一、房产的评估和估值

在进行公司转让时，需要对公司名下的房产进行评估和估值。这个过程通常由专业的房地产评估机构来完成。评估机构会根据房产的地理位置、建筑面积、使用情况等因素来进行评估，并给出一个合理的估值。

二、选择房产的处理方式

在确定了公司名下房产的估值之后，需要选择合适的处理方式。一般来说，有以下几种处理方式：

1. 出售房产

出售房产是最常见的处理方式之一。在出售房产时，需要注意的是，买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。同时，还需要缴纳相应的税费和手续费用。

2. 租赁房产

如果公司暂时不需要出售房产，也可以选择将其出租。在租赁房产时，需要注意签订正式的租赁合同，并明确双方的权利和义务。同时，还需要按照相关规定缴纳税费和手续费用。

3. 抵押房产

如果公司需要获得资金支持，可以将房产抵押给银行或其他金融机构。在抵押房产时，需要注意签订正式的抵押合同，并明确各方的权利和义务。同时，还需要按照相关规定缴纳税费和手续费用。

三、注意事项

在处理公司名下的房产时，还需要注意以下几点：

1. 需要遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和公正性。

2. 在签订正式的合同之前，需要仔细审查合同内容，避免出现漏洞和纠纷。

3. 在过户交割过程中，需要保证双方的利益不受损失，确保交易的安全和顺利进行。

4. 在处理房产的过程中，需要缴纳相应的税费和手续费用，确保交易合规合法。

在进行公司转让时，如果公司名下拥有房产，需要根据实际情况选择合适的处理方式。同时，还需要注意遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和公正性。只有这样才能确保交易的安全和顺利进行，保护各方的利益。